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Das Abenteuer Spanien kann man sich durchaus noch mit dem
Bau eines Eigenheimes "verschönern". Prinzipiell sei angemerkt, wer in
Deutschland kein Haus bauen würde, sollte sich auf ein solches Vorhaben im
Ausland nicht einlassen. Es gibt ganze Bücher
über Betrüger und Pleite gegangene Baufirmen. Unabhängig davon, wird Spanien
seit Jahren wegen der Baupolitik nicht nur von Naturliebhabern, sondern
inzwischen auch von der EU massiv kritisiert. Die Küstenstreifen werden
gnadenlos zugebaut, egal ob mit oder ohne Baugenehmigung. Eines steht jedoch
fest, wenn es wegen fehlender Genehmigungen jemanden an den Kragen geht,
dann gern den Ausländern zuerst. Also Finger weg von allen lieb gemeinten
Ratschlägen in dieser Art.
Ausbau / Umbau
Viele in Spanien angebotenen Häuser entsprechen nicht den deutschen
Vorstellungen in Qualität oder moderner Ausstattung. Aus diesem Grund oder
auch einfach aus Altersgründen kann es durchaus passieren, dass ein Haus in
schöner Lage mit guten Voraussetzungen zusagt, aber etwas nachgebessert
werden muss. Wir empfehlen Ihnen, genau wie in Deutschland mehrere
Kostenvoranschläge einzuholen, auch wenn Kostenvoranschläge hier nicht die
gleiche Bedeutung haben, so hat man doch zumindest einen Anhaltspunkt. Aus diesem Grund tun sich auch
viele Firmen schwer mit einem schriftlichen Kostenvoranschlag. Die Preise
sind am Ende eigentlich immer höher als vorher. Es sollte also nicht auf den
letzten Cent geplant (verplant) werden.
Projektkauf in Spanien
Leere Grundstücke werden nur noch selten in guten
Lagen angeboten. Wenn diese angeboten werden, dann oft von einem
Bauunternehmen, welches auch das Objekt bauen möchte. In diesem Fall kauft
man sozusagen die Baufirma gleich mit ein und man hat nur noch wenige
Möglichkeiten am Objekt etwas zu verändern. Der Vorteil allerdings liegt auf
der Hand, alle Genehmigungen und Behördengänge müssen hier bereits
vollbracht sein und wenn ein eigener Anwalt das bestätigt, hat man eine
durchaus gute Ausgangssituation. Es sollte noch die Firma überprüft werden
und auch die allgemeinen Gesetze sollten stimmig sein, so dass kein Widerruf
der Baugenehmigung erfolgen kann. Lassen Sie sich Referenzobjekte zeigen und die
vorgelegten Unterlagen genau prüfen. Bei Siedlungsbau versuchen Sie mit anderen
Käufern Kontakt aufzunehmen und erkundigen Sie sich nach Bauverzug und Bauausführung.
Kauf eines Grundstückes in Spanien
Theoretisch kommt man hierbei am billigsten. Man kauft
ein leeres Grundstück, plant und projektiert selber, nimmt sich eine
Baufirma und lässt bauen. Die Idee ist gut, allerdings sind schon sehr viele
daran gescheitert. Der Bau wurde viel zu teuer, die zugesagten Genehmigungen
konnten nicht beschafft werden usw. Spanisch ist hier absolute
Grundvoraussetzung. Es ist natürlich möglich in Spanien zu bauen, aber
Behördengänge sind im Ausland immer schwerer als im eigenen Land. Das sollte
man bei der Entscheidung mit bedenken. Auch hier
solle ein Anwalt vorher zu Rate gezogen werden.
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