Description

Pour ceux qui recherchent intimité, exclusivité et sécurité, cette villa contemporaine située dans le prestigieux massif du Montgó offre une opportunité rare. Achevée en 2023 et conçue selon les exigences rigoureuses des propriétaires, la propriété allie architecture moderne, confort exceptionnel et vues panoramiques à couper le souffle, le tout de plain-pied. Avec 324 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 1 540 m², elle offre un refuge idyllique dans l'un des microclimats les plus prisés de Jávea. La villa est baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées du sol au plafond, stratégiquement placées pour encadrer les montagnes du Montgó et la vallée de Javea. L'espace de vie ouvert, comprenant salon et salle à manger, est doté de plafonds voûtés, d'un mur en pierre remarquable et d'un poêle à bois OVE ultra-moderne, créant ainsi un point focal chaleureux pour les soirées d'hiver. L'élégante cuisine comprend des plans de travail en pierre et des appareils électroménagers haut de gamme, offrant une circulation fluide pour le quotidien et les réceptions. La suite principale est un sanctuaire privé avec un dressing, une chambre sereine donnant sur la piscine et une luxueuse salle de bains attenante digne d'un hôtel cinq étoiles. Trois suites supplémentaires pour les invités comprennent chacune une salle de bains privative et un accès direct à la terrasse, assurant confort et indépendance à la famille et aux visiteurs. Le chauffage au sol, la climatisation gainable, les sols en microciment et les stores électriques assurent un confort optimal toute l'année et un entretien facile. L'élément central de l'extérieur est la piscine à débordement chauffée de 15 x 4 m avec éclairage LED et couverture rétractable électrique, permettant de nager toute l'année tout en profitant du paysage époustouflant. De vastes terrasses entourent la villa, dont une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour les repas en plein air. Un système de quatre portes coulissantes relie l'intérieur à l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et l'esprit méditerranéen. Ce jardin nécessitant peu d'entretien comprend des aménagements paysagers en pierre, une variété d'arbres fruitiers, un jardin d'herbes aromatiques et une rocaille remarquable construite à partir des pierres d'origine du site. Parmi les autres avantages, citons les portails électriques, un grand parking pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, un atelier/espace de rangement et une terrasse sur le toit pour les réceptions et l'installation de panneaux solaires. Située dans le massif très prisé du Montgó, la villa bénéficie de plus de 300 jours d'ensoleillement par an et d'un accès facile à des sentiers de randonnée pittoresques, à d'excellents restaurants, aux commodités locales et aux aéroports d'Alicante et de Valence. Cette propriété exceptionnelle offre intimité, luxe et un emplacement incomparable – une visite est fortement recommandée. Caractéristiques intérieures : - Garantie de construction supplémentaire de 10 ans - Tous les éclairages sont à LED - Bandeau lumineux arrière à intensité variable pour l’évier de la cuisine - Éclairage LED au-dessus des placards de la cuisine - Interrupteurs actifs, éclairage à intensité variable au plafond du salon et dans la chambre principale - Services publics : Classe énergétique B - Climatisation – 5 zones (4 chambres + zone principale) - Filtre à eau de ville installé dans le jardin. Eau potable du robinet / filtrée pour éliminer les impuretés Chauffage au sol – 2 zones (zone principale et suite parentale, aile des chambres) Poêle à bois OVE - Fenêtres Double vitrage Solar Guard pour réduire les gains de chaleur Film supplémentaire sur le puits de lumière avec vue sur la montagne Stores électriques dans toutes les pièces - Sols et murs de salle de bain en microciment – ​​joints minimaux - Prises électriques intégrées au plan de travail de la cuisine - Extracteurs de salle de bain automatiques - Prises TV dans toutes les chambres Extérieur - Piscine chauffée Couverture de piscine automatisée Éclairage de piscine à couleurs variables Douche solaire, eau chaude et froide - Éclairage Éclairage de sécurité avant de la villa fonctionnant du crépuscule à l'aube Bandeau LED – éclairage enveloppant le toit arrière Éclairage intégré pour l'escalier du patio - Système d'alarme Securitas intégré - Portails doubles électriques télécommandés pour le parking - Système d'irrigation étendu pour le jardin, avant et arrière - Cuisine extérieure automatisée.